河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司秦皇島、盧龍北、遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)市場化招商改造項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加詢比采購活動(dòng)。采購人為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目實(shí)施單位為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司秦皇島、盧龍北、遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)。本次詢比采購采用資格后審方式，雙信封形式。 1.采購項(xiàng)目簡介 1.1采購項(xiàng)目名稱：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司秦皇島、盧龍北、遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)市場化招商改造項(xiàng)目 1.2采購人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目實(shí)施單位：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司秦皇島、盧龍北、遷西鳳凰山服務(wù)區(qū) 1.3采購代理機(jī)構(gòu)：河北中昀招標(biāo)代理有限公司 1.4采購項(xiàng)目概況：秦皇島服務(wù)區(qū)位于京秦高速公路K294+416處。地處秦皇島市海港區(qū)石門寨鎮(zhèn)，與青龍縣接壤，距離秦皇島市市區(qū)中心20公里，距山海關(guān)風(fēng)景區(qū)25公里，距東戴河風(fēng)景區(qū)41公里，距離北戴河風(fēng)景區(qū)36公里，距祖山景區(qū)7.5公里。服務(wù)區(qū)為雙側(cè)分離式，總占地面積172.14畝，其中南北區(qū)綜合樓總建筑面積5621.8㎡，停車位面積13000㎡，總停車位523個(gè)，其中小客車位416個(gè)，大貨車位48個(gè)，危化品停車位10個(gè)，大客車停車位49個(gè)。無障礙停車位6個(gè)。設(shè)有停車場、餐廳、超市、汽修廠（南區(qū)）、客房、公共衛(wèi)生間及加油站。目前可提供如廁、停車、開水、小超市（北區(qū)）、加油（撬裝）服務(wù)。 盧龍北服務(wù)區(qū)位于京秦高速公路K237+25處，秦皇島市盧龍縣境內(nèi)，于2023年2月開始籌備運(yùn)營，兩區(qū)對稱布置，總占地面積114758平方米，總建筑面積6056平方米，停車場區(qū)20304平方米，貨車停車位120個(gè)，大客車停車位40個(gè)，小客車停車位298個(gè)，危化品停車位8個(gè)，牲畜運(yùn)輸車位8個(gè)目前開展的業(yè)務(wù)有：衛(wèi)生間（24小時(shí)營業(yè)），內(nèi)設(shè)飲水處，每區(qū)兩臺90升開水器，24小時(shí)提供熱水；每區(qū)兩臺自動(dòng)發(fā)紙機(jī)，免費(fèi)提供廁紙。超市（8AM-20PM營業(yè)），為司乘提供預(yù)包裝食品及飲料等日用品。 簡餐（8AM-20PM營業(yè)），為司乘人員提供包子、水餃等簡餐食品。汽修（24小時(shí)營業(yè)），為司乘提供汽車快修等服務(wù)。加油站（撬裝式）（24小時(shí)營業(yè)），為司乘提供92號、95號、0號柴油。綜合服務(wù)：在崗期間保潔人員做好衛(wèi)生間及廣場路面清潔工作，保安人員做好停車場秩序維護(hù)及安保巡邏工作。為方便廣大司乘人員，盧龍北服務(wù)區(qū)提供了醫(yī)療急救包、輪椅拐杖，打印復(fù)印及應(yīng)急充電等便民服務(wù)。 遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)地處河北省唐山市遷西縣新集鎮(zhèn)境內(nèi)，位于遵秦高速公路K186+300米處。占地面積160畝（南區(qū)75畝，北區(qū)85畝），合計(jì)106665平方米。其中綠化面積28251.52平方米（南區(qū)13249.87平方米，北區(qū)15001.65平方米）。目前可提供如廁、停車、熱水、汽車維修、便利店（由集團(tuán)公司超市公司經(jīng)營）加油（撬裝）、簡餐（手抓餅、烤腸、玉米、小米粥等）服務(wù)。 2.采購范圍及相關(guān)要求 2.1采購范圍：服務(wù)區(qū)及加油站對外市場化招商，包括服務(wù)區(qū)超市、餐廳、汽修、客房、廣場經(jīng)濟(jì)、加油站（遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)加油站除外）、公益性服務(wù)經(jīng)營業(yè)態(tài)。 2.1.1市場化提升改造要求： 2.1.1.1由供應(yīng)商投資對服務(wù)區(qū)餐廳、室內(nèi)檔口、汽修、客房、廣場經(jīng)濟(jì)、加油站（遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)加油站除外）的經(jīng)營、室內(nèi)外整體改造、公共衛(wèi)生間進(jìn)行裝修升級，優(yōu)化商業(yè)動(dòng)線，打造智能、綠色、優(yōu)享服務(wù)。成交供應(yīng)商的裝修改造，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)采購人或服務(wù)區(qū)審核通過后方可施工。 2.1.1.2裝修改造投資金額秦皇島服務(wù)區(qū)不低于人民幣1000萬元，盧龍北、遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)裝修改造投資金額各不低于人民幣500萬元，整體裝修改造完成后經(jīng)采購人選定第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審定投資數(shù)額。審計(jì)后成交供應(yīng)商按審定金額向采購人或服務(wù)區(qū)開具增值稅發(fā)票，將投資資產(chǎn)（包含設(shè)施設(shè)備）無償捐贈(zèng)給采購人或服務(wù)區(qū)，成交供應(yīng)商在合同期限內(nèi)具有使用權(quán)。 2.1.2超市要求：合同簽訂后，服務(wù)區(qū)超市由成交供應(yīng)商經(jīng)營，供應(yīng)商經(jīng)營超市的進(jìn)貨渠道在商品價(jià)格同等或偏低下優(yōu)先從采購人超市分公司供貨，供應(yīng)商與采購人超市分公司另行簽訂供貨協(xié)議。 2.1.3加油站要求： 加油站接受采購人統(tǒng)一監(jiān)管：按照采購人統(tǒng)一要求，打造“雙品牌”經(jīng)營模式，做到統(tǒng)一油品采購渠道（按市場價(jià)格合理的前提下）、統(tǒng)一營銷活動(dòng)、統(tǒng)一品牌標(biāo)識、統(tǒng)一監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)及操作流程，并接受采購人及服務(wù)區(qū)監(jiān)督管理。品牌標(biāo)識需要有“冀交能源”，經(jīng)采購人授權(quán)同意后，罩棚形包、商標(biāo)品牌可使用雙方的LOGO和商標(biāo)標(biāo)識，并可使用雙方零售管理系統(tǒng)。采購人對成交供應(yīng)商進(jìn)行監(jiān)督管理。運(yùn)營過程中，因成交供應(yīng)商原因出現(xiàn)的對采購人品牌造成的任何影響，由成交供應(yīng)商承擔(dān)賠償責(zé)任。 成交供應(yīng)商須以上月銷量為基數(shù)，經(jīng)營加油站的油品、非油品采購渠道在價(jià)格同等下優(yōu)先從采購人渠道采購，每月從采購人渠道采購份額為上月銷量的30%-50%。 2.1.4 人員要求：供應(yīng)商與秦皇島、盧龍北、遷西鳳凰山服務(wù)區(qū)交接時(shí)，需接收與采購人和三對服務(wù)區(qū)簽訂勞動(dòng)合同的自有職工14人(經(jīng)理層、財(cái)務(wù)人員除外)，并承擔(dān)其工資、績效、福利、社會保險(xiǎn)、住房公積金、商業(yè)保險(xiǎn)等職工原享有的各項(xiàng)費(fèi)用，其標(biāo)準(zhǔn)不低于現(xiàn)行工資、績效、福利、社會保險(xiǎn)、住房公積金、商業(yè)保險(xiǎn)水平，社保繳費(fèi)每年按社保機(jī)構(gòu)公布的相關(guān)政策規(guī)定按時(shí)同步進(jìn)行調(diào)整；且根據(jù)服務(wù)區(qū)現(xiàn)行相關(guān)工資制度規(guī)定，接收人員每年會有工資費(fèi)用的遞增，供應(yīng)商每月須按時(shí)進(jìn)行工資、社保等費(fèi)用的發(fā)放及繳納, 供應(yīng)商在每次支付給服務(wù)區(qū)接收人員費(fèi)用時(shí)以服務(wù)區(qū)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。供應(yīng)商須另行與三對服務(wù)區(qū)簽訂詳細(xì)的接收人員補(bǔ)充協(xié)議。承包后服務(wù)區(qū)保安、保潔及超市人員由供應(yīng)商配備并承擔(dān)全部費(fèi)用。 2.2標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為1個(gè)標(biāo)段。 2.3成交供應(yīng)商數(shù)量：1家。 2.4合同期限： 不含加油站部分：合同期限分兩個(gè)階段，第一階段為裝修改造期，第二階段為租賃期，具體內(nèi)容如下：（1）合同簽訂后，進(jìn)入裝修改造期，為自合同簽訂之日起6個(gè)月，由成交供應(yīng)商進(jìn)行裝修改造。此期間免收成交供應(yīng)商租賃費(fèi)，由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營并承擔(dān)接收人員、保安保潔、水電暖等一切費(fèi)用。（2）裝修改造期結(jié)束后，進(jìn)入租賃期（15年），由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)相關(guān)業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，并按照合同約定向服務(wù)區(qū)交納租賃費(fèi)。 加油站部分：秦皇島、盧龍北服務(wù)區(qū)加油站租金為跑辦手續(xù)完成交接之日開始算起，進(jìn)入租賃期（15年），由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)加油站進(jìn)行經(jīng)營，并按照合同約定向服務(wù)區(qū)交納租賃費(fèi)，加油站手續(xù)由一包加油站施工方跑辦。 2.5質(zhì)量要求：合格，符合國家、河北省級和行業(yè)主管部門規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足采購人要求。 3.供應(yīng)商資格要求 3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求： （1）資質(zhì)要求：要求供應(yīng)商持有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。 （2）業(yè)績要求：①具有2座高速公路服務(wù)區(qū)租賃或自營業(yè)績（業(yè)績內(nèi)容至少包含餐飲、超市（或零售），單獨(dú)業(yè)態(tài)及攤位檔口不計(jì)入）。②具有1座加油站租賃或自營業(yè)績。 （3）信譽(yù)要求：供應(yīng)商過去1年（2023年5月1日至今）中不曾在服務(wù)區(qū)或加油站經(jīng)營合同中違約而被驅(qū)逐或因供應(yīng)商自身的原因而使合同被解除；滿足本公告第3.2（7）、3.2（8）、3.2（9）項(xiàng)要求。 3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）與采購人存在利害關(guān)系且影響采購公正性； （3）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目的其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人； （4）與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系； （5）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書； （6）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （7）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴(yán)重違法失信名單（不含分公司，事業(yè)單位不適用）； （8）在近三年內(nèi)（從詢比采購公告發(fā)布之日起倒算）供應(yīng)商或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）有行賄犯罪記錄的； （9）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、經(jīng)營異常名錄、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）； （10）為本標(biāo)段電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的運(yùn)營機(jī)構(gòu)或與該機(jī)構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位。 3.3本次采購 不接受 聯(lián)合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加詢比采購活動(dòng)的單位，請于2024年5月24日9時(shí)00分至2024年5月27日17時(shí)00分（節(jié)假日不休息，北京時(shí)間，下同），登錄“河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺”（網(wǎng)址：https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺”）供應(yīng)商端，找到本項(xiàng)目并點(diǎn)擊我要報(bào)名；在“我的項(xiàng)目”中下載本項(xiàng)目采購文件。 4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購文件前，應(yīng)先在“招采平臺”按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。 4.3采購文件每套售價(jià)1000元，售后不退。 5.響應(yīng)文件的遞交及開啟 5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2024年6月5日9時(shí)30分。 5.2遞交方式：各供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前通過河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺遞交.HEBJTTF格式響應(yīng)文件，無需提交紙質(zhì)版文件。逾期遞交的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。 5.3開啟方式： （1）供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺在線完成開標(biāo)工作。開標(biāo)時(shí)，供應(yīng)商進(jìn)入河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺-開標(biāo)大廳，然后通過供應(yīng)商登錄進(jìn)入開標(biāo)大廳觀看開標(biāo)直播。 （2）在開標(biāo)準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無需操作，等待開標(biāo)人完成采購文件導(dǎo)入即可。 （3）開標(biāo)管理員下達(dá)解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入河北交投CA數(shù)字證書后點(diǎn)擊【投標(biāo)單位CA解密】，輸入數(shù)字證書密碼完成解密，供應(yīng)商須在30分鐘內(nèi)完成解密。 因供應(yīng)商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、未在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為供應(yīng)商放棄投標(biāo)，由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。 因供應(yīng)商的河北交投CA數(shù)字證書發(fā)生故障，可在線向開標(biāo)管理員提出開啟“密碼解密”功能，開標(biāo)管理員同意開啟后，供應(yīng)商可輸入編制響應(yīng)文件時(shí)設(shè)置的保障密碼對響應(yīng)文件進(jìn)行解密。 因采購人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無法按時(shí)完成響應(yīng)文件解密或開標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開標(biāo)時(shí)間。 （4）解密時(shí)間結(jié)束后，等待開標(biāo)人點(diǎn)擊唱標(biāo)后，供應(yīng)商即可查看唱標(biāo)內(nèi)容并查看開啟記錄表。開標(biāo)過程中，可在線提出異議，開標(biāo)管理員回復(fù)后可進(jìn)行查看。 6.發(fā)布公告的媒介 本詢比采購公告在河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺、河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。 7.其他 如需幫助，請登陸河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺網(wǎng)站首頁“服務(wù)指南”-“操作手冊”查看相應(yīng)操作手冊。 8.聯(lián)系方式 采 購 人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 地 址：石家莊市新華區(qū)石清路9號航投大廈20層 聯(lián) 系 人： 陳澤健 電 話： 0311-68099307 采購代理機(jī)構(gòu)：河北中昀招標(biāo)代理有限公司 地 址：石家莊市橋西區(qū)紅旗大街25號西清公寓906室 聯(lián) 系 人：鮑金麗、張帥 電 話：0311-89681169 9.附件 附件1：河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺相關(guān)說明及注意事項(xiàng) 1、遞交響應(yīng)文件 （1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2小時(shí)前上傳（對于超過100M的文件，需預(yù)留更多時(shí)間）。 （2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時(shí)間，提前進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時(shí)間因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、個(gè)人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)參與、報(bào)價(jià)、遞交文件，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。 （3）在生成響應(yīng)文件后，請對照采購文件要求，認(rèn)真核對簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件。 2、供應(yīng)商參加開標(biāo)方式：供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺-開標(biāo)大廳，進(jìn)入響應(yīng)文件開標(biāo)會議。 3、響應(yīng)文件開啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進(jìn)行驅(qū)動(dòng)環(huán)境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點(diǎn)擊“一鍵檢測”），如未進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測導(dǎo)致開啟時(shí)無法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 4、建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數(shù)字證書能正常使用，如有問題可撥打網(wǎng)站首頁技術(shù)支持電話。 5、供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好響應(yīng)文件生成時(shí)使用的河北交投CA數(shù)字證書，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，推薦使用公司辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡(luò)。 6、在評審過程中供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注平臺信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。 7、如遇操作相關(guān)問題可撥打技術(shù)支持電話進(jìn)行咨詢，服務(wù)電話： 電子招采平臺：0312-5837072； 河北交投CA數(shù)字證書：400-707-3355； 注冊審核：0312-5679105。 |
