河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司萬全、小五臺山服務(wù)區(qū) 市場化合作經(jīng)營項(xiàng)目詢比采購公告 河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司萬全、小五臺山服務(wù)區(qū)市場化合作經(jīng)營項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應(yīng)商參加詢比采購活動(dòng)，采購人為河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。本次詢比采用雙信封形式，評標(biāo)辦法采用綜合評分法。 1.采購項(xiàng)目簡介 1.1 采購項(xiàng)目名稱：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司萬全、小五臺山服務(wù)區(qū)市場化合作經(jīng)營項(xiàng)目 1.2 采購人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 1.3 采購代理機(jī)構(gòu)：河北銳興工程項(xiàng)目管理有限公司 1.4 采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：已落實(shí) 1.5采購項(xiàng)目概況： 萬全服務(wù)區(qū)：萬全服務(wù)區(qū)位于海張高速張家口萬全區(qū)萬全鎮(zhèn)上田莊村,于2006年11月落成開業(yè)，總占地面積33.8畝，總建筑面積5776平方米。其中超市120平方米，餐廳300平方米，公廁280平方米，宿辦樓3000平方米;服務(wù)區(qū)雙側(cè)一致，小車停車區(qū)2000平方米，可實(shí)現(xiàn)小車同時(shí)停車60輛，大車停車區(qū)3000平方米，可實(shí)現(xiàn)大車同時(shí)停車20輛。 小五臺山服務(wù)：小五臺山服務(wù)區(qū)位于太行山高速公路上，處在張家口市蔚縣境內(nèi)，于2018年12月落成開業(yè)，占地面積12000平方米，總建筑面積8680平方米。其中超市120平方米，餐廳90平方米，公廁330平方米，宿舍45平方米，辦公室54平方米；服務(wù)區(qū)雙側(cè)一致，停車場區(qū)雙側(cè)共計(jì)19200平方米，貨車停車位135個(gè)，大客車停車位14個(gè)，小客車停車位393個(gè)，危化品停車位34個(gè)。 2.采購范圍及相關(guān)要求 2.1 采購范圍：服務(wù)區(qū)內(nèi)所包含的超市、餐廳、客房、汽修經(jīng)營業(yè)態(tài)。 2.2 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目分為2個(gè)標(biāo)段（本項(xiàng)目可兼投兼中）。 一標(biāo)段 萬全服務(wù)區(qū) 二標(biāo)段 小五臺山服務(wù)區(qū) 2.3 成交供應(yīng)商數(shù)量：1家/標(biāo)段。 2.4 市場化提升改造要求： 2.4.1 自合同簽訂之日起，由成交供應(yīng)商對服務(wù)區(qū)經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行裝修改造及合作經(jīng)營，并根據(jù)成交供應(yīng)商的實(shí)際經(jīng)營（非租賃）收入情況，采用清分的模式與采購人進(jìn)行合作收入分成。成交供應(yīng)商的裝修改造，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)采購人或服務(wù)區(qū)審核通過后方可施工。 2.4.2萬全服務(wù)區(qū)裝修改造投資金額不低于人民幣700萬元，小五臺山服務(wù)區(qū)裝修改造投資金額不低于人民幣400萬元，整體裝修改造完成后經(jīng)采購人選定第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審定投資數(shù)額。若審計(jì)結(jié)果未達(dá)到成交供應(yīng)商投標(biāo)承諾金額，進(jìn)行第二次改造。（成交供應(yīng)商需對小五臺山服務(wù)區(qū)北區(qū)客房、餐廳、公共衛(wèi)生間進(jìn)行升級改造，并在每側(cè)餐廳或者超市的合作經(jīng)營場地中為采購人預(yù)留50-60㎡專屬經(jīng)營區(qū)，供采購人無償使用，用于開展“美好冀驛”服務(wù)品牌和“祿發(fā)驛購”等自有品牌的商食品經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)；萬全服務(wù)區(qū)打造成音樂主題服務(wù)區(qū)，并對公共衛(wèi)生間進(jìn)行升級改造。 2.4.3 在合作經(jīng)營范圍內(nèi)由采購人提供物業(yè)服務(wù)，由成交供應(yīng)商承擔(dān)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用以服務(wù)區(qū)合作經(jīng)營面積為基準(zhǔn)，即小五臺山服務(wù)區(qū)5.08元/平方米/月；萬全服務(wù)區(qū) 9.21 元/平方米/月。 2.4.4采購人對成交供應(yīng)商合作經(jīng)營的服務(wù)區(qū)超市具有優(yōu)先供貨權(quán)，成交供應(yīng)商與采購人所屬超市分公司另行協(xié)商并簽署商品采購合同，原則上成交供應(yīng)商對采購人商品采購額不低于：萬全服務(wù)區(qū)70萬元/年，小五臺山服務(wù)區(qū)10萬元/年。 2.4 合同期限：自合同簽訂之日起至2035年9月30日止(成交供應(yīng)商需在2025年12月30日前完成對服務(wù)區(qū)合作經(jīng)營范圍內(nèi)的裝修改造）。 2.5 服務(wù)地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。 2.6 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，滿足采購人要求。 3.供應(yīng)商資格要求 3.1供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且滿足如下要求： 資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。 （2）業(yè)績要求：近三年內(nèi)（2022年9月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有2座服務(wù)區(qū)經(jīng)營類項(xiàng)目相關(guān)的業(yè)績。 3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一： （1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）與采購人存在利害關(guān)系且影響采購公正性； （3）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目的其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人； （4）與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一采購項(xiàng)目的其他供應(yīng)商存在控股、管理關(guān)系； （5）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書； （6）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （7）被 市 場 監(jiān) 督 行 業(yè) 主 管 部 門 在 國 家 企 業(yè) 信 用 信 息 公 示 系 統(tǒng)（ http ：//www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（不含分公司）； （8）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信名單（均不含分公司）； （9）為本標(biāo)段電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的運(yùn)營機(jī)構(gòu)或與該機(jī)構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位； 3.3本次采購不接受聯(lián)合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加詢比采購活動(dòng)的單位，請于2025年9月15日9時(shí)00分00秒至2025年9月18日17時(shí)00分00秒，登錄“河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺”（網(wǎng)址https://ebidding.hebtig.com/）（以下簡稱“招采平臺”）投標(biāo)人端，找到本項(xiàng)目并點(diǎn)擊我要報(bào)名；在“我的項(xiàng)目”中下載本項(xiàng)目采購文件。 4.2供應(yīng)商按4.1款下載采購文件前，應(yīng)先在“招采平臺”按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊和河北交投CA數(shù)字證書辦理的供應(yīng)商不必重復(fù)操作。 4.3釆購文件：每套售價(jià)1000元，售后不退。 5.響應(yīng)文件的遞交及開啟 5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2025年9月22日14時(shí)00分00秒。 5.2遞交方式：各供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前通過河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺遞交.HEBJTTF 格式響應(yīng)文件，不提交紙質(zhì)版文件。逾期遞交的響應(yīng)文件，采購人將予以拒收。 5.3開啟方式： （1）供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺在線完成開啟工作。開啟時(shí)，供應(yīng)商進(jìn)入河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺-開標(biāo)大廳，然后通過投標(biāo)人登錄進(jìn)入開標(biāo)大廳觀看開啟直播。 （2）在開啟準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，供應(yīng)商無需操作，等待開啟人完成采購文件導(dǎo)入即可。 （3）開啟管理員下達(dá)解密指令后，供應(yīng)商須在電腦插入河北交投 CA 數(shù)字證書后點(diǎn)擊【投標(biāo)單位 CA 解密】，輸入數(shù)字證書密碼完成解密（30分鐘有效）。 因供應(yīng)商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記 CA 登陸密碼、未在要求時(shí)限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致響應(yīng)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時(shí)，視為供應(yīng)商撤銷投標(biāo)，由供應(yīng)商自身承擔(dān)一切后果。 因供應(yīng)商的河北交投 CA 數(shù)字證書發(fā)生故障，可在線向開啟管理員提出開啟“密碼解密”功能，開啟管理員同意開啟后，供應(yīng)商可輸入編制響應(yīng)文件時(shí)設(shè)置的保障密碼對響應(yīng)文件進(jìn)行解密。 因采購人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無法按時(shí)完成響應(yīng)文件解密或開啟工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)延遲解密時(shí)間或調(diào)整開啟時(shí)間。 （4）解密時(shí)間結(jié)束后，等待開啟人點(diǎn)擊唱標(biāo)后，供應(yīng)商即可查看唱標(biāo)內(nèi)容并查看開啟記錄表。開啟過程中，可在線提出異議，開啟管理員回復(fù)后可進(jìn)行查看。 6.發(fā)布公告的媒介 本詢比采購公告在河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺（https://ebidding.hebtig.com/）、河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布。 7.其他 如需幫助，請登陸河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺網(wǎng)站首頁“服務(wù)指南”-“操作手冊”查看相應(yīng)操作手冊。 8.聯(lián)系方式 采 購 人：河北省祿發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 地 址：石家莊市石清路9號航投大廈20樓 聯(lián) 系 人： 陳穎男 電 話：0311-68099307 采購代理機(jī)構(gòu)：河北銳興工程項(xiàng)目管理有限公司 地 址：河北省石家莊市橋西區(qū)維明南大街盛世大廈A座809室 聯(lián) 系 人：高天宇 電 話：0311-85295382 9.河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺相關(guān)說明及注意事項(xiàng) 9.1遞交響應(yīng)文件 （1）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，建議在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2小時(shí)前上傳（對于超過100M的文件，需預(yù)留更多時(shí)間）。 （2）供應(yīng)商應(yīng)充分考慮下載采購文件、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)操作所需時(shí)間，提前進(jìn)行相應(yīng)業(yè)務(wù)操作。避免臨近截止時(shí)間因網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、個(gè)人電腦環(huán)境等原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)參與、報(bào)價(jià)、遞交文件，導(dǎo)致響應(yīng)失敗。 （3）在生成響應(yīng)文件后，請對照采購文件要求，認(rèn)真核對簽名信息和數(shù)量后再上傳響應(yīng)文件。 9.2供應(yīng)商參加開標(biāo)方式：供應(yīng)商須登錄河北交投招標(biāo)與采購服務(wù)平臺-開標(biāo)大廳，進(jìn)入響應(yīng)文件開標(biāo)會議。 9.3響應(yīng)文件開啟前，供應(yīng)商應(yīng)提前進(jìn)行驅(qū)動(dòng)環(huán)境檢測（打開檢測工具（河北交投版），點(diǎn)擊“一鍵檢測”），如未進(jìn)行驅(qū)動(dòng)檢測導(dǎo)致開啟時(shí)無法解密所造成的一切后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。 9.4建議使用IE瀏覽器、360瀏覽器兼容模式、Edge瀏覽器IE模式登錄，確保河北交投CA數(shù)字證書能正常使用，如有問題可撥打網(wǎng)站首頁技術(shù)支持電話。 9.5供應(yīng)商提前準(zhǔn)備好響應(yīng)文件生成時(shí)使用的河北交投CA數(shù)字證書，確保網(wǎng)絡(luò)順暢，推薦使用公司辦公環(huán)境的有線網(wǎng)絡(luò)。 9.6在評審過程中供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)關(guān)注平臺信息，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)評審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應(yīng)商的量化。 9.7如遇操作相關(guān)問題可撥打技術(shù)支持電話進(jìn)行咨詢，服務(wù)電話： 電子招采平臺：0312-5837072、400-928-0095-1； 河北交投CA數(shù)字證書：400-707-3355； 注冊審核：0312-5679105。 |
