河北省祿發實業集團有限公司涿州服務區部分經營業態市場化招商改造項目已具備采購條件，現組織對該項目進行公開詢比。 1.采購項目簡介 1.1 采購項目名稱：河北省祿發實業集團有限公司涿州服務區部分經營業態市場化招商改造項目 1.2 采購人：河北省祿發實業集團有限公司 1.3 采購代理機構：河北中昀招標代理有限公司 1.4 采購項目資金落實情況：已落實 1.5.采購項目概況：涿州服務區位于京港澳高速公路58公里處，于2013年10月改擴建，2014年12月正式通車運營，改拓建后占地面積393畝，建筑面積約11180㎡。經營項目涵蓋中西餐、國產超市、進口超市、客房、加油站、汽修等，其中自營項目包括自助餐、羊湯鹵煮檔口、手工水餃檔口、驛式簡餐、馨港旺角以及客房，租賃項目包括加油站、汽修、進口超市、特色面檔口、廣場租賃展位及閑置土地。公共服務項目包括免費開水、公共衛生間、免費停車場（貨車、客車、小車、危化品車輛、牲畜車輛）、司機休息室、母嬰室、第三衛生間。 1.6 成交供應商數量及成交份額：一家。 2.采購范圍及相關要求 2.1 采購范圍：商業綜合體內餐廳及攤位、客房、汽修。 2.1.1市場化提升改造要求： 2.1.1.1供應商須打造商業綜合體，優化商業動線，原有室外攤位改造遷移至綜合體內，提升服務區整體環境。 2.1.1.2供應商須對超市、餐廳、公共衛生間等區域進行裝修改造，改造期間需充分規劃采購人國產、進口超市區域動線，國產超市遷至衛生間附近，擴展兩區經營面積約900㎡，投資裝修改造費用大于或等于人民幣1000萬元。合同期滿或解除后，成交供應商為本項目投資形成的所有資產全部歸采購人所有。 2.1.1.3供應商需結合著涿州豐富的民間藝術及餐飲文化資源，簡約卻不簡單，時尚而不繁雜，以一種特殊的形式突出地方文化的特色和韻味，同時營造出有品質的環境氛圍。提出服務區設計方案，在方案中必須用平面圖、效果圖、施工圖加以展示。平面圖、效果圖、施工圖需經采購人審核通過后方可施工。 2.1.1.4供應商需接收服務區餐廳、客房、廣場經濟等部門的現有職工54人。供應商錄用的服務區員工，供應商負責承擔服務區自有職工的基本工資、職工績效、福利、社保等人工費用，由此產生相關稅費的由供應商承擔。供應商要保障服務區自有職工的合法權益，需保證其收入標準不低于現有工資、社會保險、福利水平，服務區有權進行監督，雙方另行簽訂補充協議。 2.2 租賃期限：租賃期限分二個階段，第一階段為裝修期，第二階段為租賃期，具體內容如下： （1）合同簽訂后，進入裝修期，裝修期為自合同簽訂之日起至2022年8月31日，由成交供應商進行裝修改造。此期間免收成交供應商租賃費，仍由服務區繼續經營。 （2）裝修期結束后，進入租賃期，租賃期為8年（自2022年9月1日至2030年8月31日止），由成交供應商對服務區相關業態進行租賃經營，并按照合同約定向服務區交納租賃費。 2.3質量目標：合格。租賃、 服務目標：符合國家、河北省級和行業主管部門規定的有關標準。 2.4 標段劃分：1個標段 3.供應商資格要求 3.1供應商應依法設立且滿足如下要求： （1）資質要求：要求供應商為中華人民共和國境內依法注冊的獨立企業法人資格，持有有效企業營業執照。 （2）業績要求：無。 （3）信譽要求：供應商在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單的（不含分公司）及“信用中國”網站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執行人名單、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單（均不含分公司），不得參加詢比采購活動。 供應商或其法定代表人在近三年內（2019年4月1日至今）有行賄犯罪行為的，不得參加詢比采購活動 (4)其他要求：與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加詢比采購活動。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加本項目詢比采購活動，否則，相關申請均無效。 3.2供應商不得存在下列情形之一： (1)處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態； (2)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； 3.3本次采購不接受聯合體。 4.采購文件的獲取 4.1有意參加詢比采購活動的單位，請于2022年4月18日至2022年4月20日，每日上午9時至11:30時，下午14:30時至17時(北京時間，下同)，將營業執照、法定代表人身份證（以營業執照為準）或法定代表人授權書（注明被委托人手機號碼及郵箱）、購買者本人身份證等資料掃描件加蓋單位公章發送至郵箱（995274939@qq.com），并致電公告聯系人審核報名資料，審核通過后方可購買詢比采購文件。 4.2采購文件每套售價1000元，售后不退。 5.響應文件的遞交 5.1采購人不統一組織進行現場踏勘，不召開詢比采購預備會。 5.2響應文件遞交的截止時間為2022年4月28日9時30分，地點為石家莊市橋西區紅旗大街25號西清公寓906會議室。因疫情期間防控要求，供應商可采取郵寄的方式遞交響應文件，供應商在郵寄響應文件時應充分考慮郵寄時間，響應文件遞交截止時間前將響應文件郵寄給河北中昀招標代理有限公司（石家莊市紅旗大街25號西清公寓9樓906室）。收件人：張帥 電 話：18732147941。 5.3逾期送達的、逾期寄達、未送達指定地點的或未按要求密封的響應文件，采購人將拒絕接收。 6.響應文件開啟時間和地點 響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。因疫情影響，供應商的法定代表人（單位負責人）或其授權的代理人不必參加開啟會議。參加現場開啟的供應商應做好個人防護措施，并出示48小時內的核酸檢測報告（陰性）、健康碼（綠碼）、行程碼（綠碼）。供應商未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。 7.發布公告的媒介 本詢比采購公告在中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）、河北省祿發實業集團有限公司網站（http://www.www.mmhuaguan.cn）上發布。 8.其他 采 購 人：河北省祿發實業集團有限公司 地 址：石家莊市新華區石清路9號航投大廈20 層 聯 系 人：劉鵬飛 電 話：0311- 68099307 采購代理機構：河北中昀招標代理有限公司 地 址：石家莊市橋西區紅旗大街25號西清公寓906室 聯 系 人：鮑金麗、張帥 電 話：0311-89681169 |
